国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 

      其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。” 

国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定了“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限”。建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。